笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花p>

　　经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快(笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热(rè)苗(miáo)头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地(dì)产(chǎn)相关贷(dài)款占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近(jìn)期(qī)有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进行(xíng)，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场(ch笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花ǎng)企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房山(shān)区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台(tái)的“金融(róng)16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市(shì)场的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策(cè)仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过(guò)下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大(dà)起大落(luò)的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继(jì)续(xù)执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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